基本情報
株価情報：東証PRM 3003
株主優待企業HP：ヒューリック株式会社
優待：〇 配当：◎ 成長性：◎ 安定性：◎
株価：1,734.5円 配当利回り：3.46％（2025.12.14）
優待が充実しているし、配当も高くて業績もよくてお気に入りの銘柄。
気が付いたら優待が2年縛りになっていた
優待情報
権利月：12月
内容：グルメカタログギフト 6,000円相当
3,000円相当の商品を2点選択 分厚いカタログが送られてくる
取得条件：
300株以上
同一株主番号で2年以上継続保有
頂いた優待
2026年
今年は紅玉シブーストを頂きました。これは、うまい！！家族にも大好評で来年もリピート確定！！優待以外でも買いたいくらいです。
企業情報
不動産事業（中核事業）
- 東京23区中心、約250物件を保有
- 銀座・新宿・渋谷・青山など都心一等地に集中
- 賃貸収益＋開発・売却益のハイブリッドモデル
高品質な賃貸ポートフォリオを維持しつつ、
建替・再開発で資産価値を継続的に向上。
開発・建替・バリューアッド事業
- 老朽ビル・銀行店舗の建替
- 銀座・心斎橋・自由が丘など再開発案件
- 竣工後はREIT・ファンド売却で利益最大化
➡ 中期的な利益成長の柱
ホテル・旅館事業（成長分野）
- 高級旅館「ふふ」ブランドを展開
- インバウンド回復で稼働率・単価ともに上昇
- 直営モデルで収益性を重視
➡ 市況依存はあるが成長余地大
新規事業・連結子会社
- リソー教育（教育事業）
- レーサム（不動産バリューアッド）
- データセンター、物流施設、観光関連
➡ 不動産一本足からの脱却を進行中
業績実績（連結）
| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年12月期 | 4,463億円 | 1,461億円 | 1,374億円 | 946億円 |
| 2024年12月期 | 5,916億円 | 1,633億円 | 1,543億円 | 1,023億円 |
| 2025年12月期（予） | ― | 1,780億円 | 1,640億円 | 1,080億円 |
➡ 17期連続増益・増配を継続中
ヒューリックの強み
- 都心一等地に集中した高品質不動産
- 長期にわたる増益・増配実績
- 明確な配当性向（40％以上）
- 格付AA−の財務安定性
- 中期経営計画が極めて明確
ヒューリックの弱み
- 金利上昇による利払い増加リスク
- 不動産市況悪化時は売却益が減少
- 優待の取得条件が厳しく短期向きではない
総合評価（2025〜2027年視点）
ヒューリックは
「配当をもらいながら、時間を味方につけて優待を育てる銘柄」
- 短期売買より長期保有前提
- 優待条件到達後は満足度が高い
- インカム投資＋資産価値成長の両立
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